32 665 VILLA IN HUSUM ZU VERKAUFEN - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  32 665]
Zeitlose Eleganz - Lebensqualität pur Villa in Husum zwischen Sylt und SPO.
25813 Husum

Grundstücksgröße: 719 m²
Wohnfläche: 235 m²

499.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage:  4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Villa
Ausstattungsqualität:  Luxus - Top Zustand
Baujahr: 1976
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl sep. WC: 1
Terrasse: 1
               
Stellplätze:  1 Garage + 3 Freiplatz

Energieträger:  Öl / Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.09.2026
Energieeffizienzklasse: B

Bezugsfrei:  Nach Vereinbarung
Immobilienscout ID:  103723488
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung                                            
Zeitlose Eleganz – Lebensqualität pur. Eine elegante Immobilie zwischen Sylt und Sankt Peter-Ording, mit gehobenem Wohnambiente, mit Gespür für ein gepflegtes Wohlgefühl, erbaut im Jahre 1976, bietet Ihnen auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 235 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnkultur. Eine Stadtvilla mit klassische-moderner Architekur. Mit sechs Zimmern in begehrter Wohnlage von Husum. Das noble Entrèe mit ausgesuchten Steinfußböden und Schiebetüren rundet das Gesamtbild stilsicher ab. Die einmalige Immobilie besticht durch einen weitläufigen Wohnraum mit großzügigen Fensterfronten und schönem Blick in den bunten Blumen-Gartenbereich. Dieser wurde mit einem Koi-Teich weiter verschönert und ergänzt den stilvollen Gesamteindruck. Eine schöne Terrassenfläche mit einzigartigem Blick in den Garten runden den gemütlichen Wohlfühleindruck des Anwesens ab.

Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Bauhäuser und vieles mehr ist vorhanden.

Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:  Von dem schönen mit Marmor gefliesten Eingangsbereich abgehend gelangen Sie in den Küchenbereich mit Stilvoller Einbauküche und Frühstückstisch mit Blick in den Vorgarten. Zur rechten Seite das Gäste-WC, zur linken Seite das Büro oder Arbeitszimmer mit Terrassentür. An der Terrassenfront in den Flurbereich durch eine Schiebetür gelangen Sie in den großzügigen Esszimmer- und Wohnzimmerbereich, dieser wurde mit sehr wertigem Eichenparkett ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad befindet sich angrenzend.       
Obergeschoss: Ein großes Wohnzimmer und Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Vorratszimmer, Flurbereich und offener Küchen-und Esszimmerbereich, ein Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Doppelwaschtische. Als zusätzliche Option gut geeignet, nach Einbau einer Wohnungstür, eine abgeschlossene Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 98m².
Kellergeschoss: Vorratsraum für eine Hobby-Werkstatt, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einem Ein-und Zugang zum Garten, Trockenraum, Heizungsraum mit Buderus Heizung von 2011, Öltankraum und einem Vorraum. Die gesamten Raumdecken wurden im Jahre 2010 Isoliert.  
Ein Garagenhaus mit Hobbyraum und überdachtem Terrassenweg und angrenzendem Garten ermöglichen weitere Möglichkeiten auf dem Anwesen. Drei PKW-Stellflächen sthen weiter zu Verfügung.

Sonstiges
Sollte diese Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Premiumimmobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.


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