52 665 EINFAMILIENHAUSIN HUSUM-RÖDEMIS ZU VERKAUFEN - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  52 665]
Ein Stadthaus mit klassischer und moderner Architekur in Husum-Rödemis zu verkaufen.
25813 Husum

Grundstücksgröße: 721 m²
Wohnfläche: 150,88 m²

485.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage:  3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: 1971
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Gäste-WC: 1
Terrassen: 2
Anzahl Stellplätze:  1

Energieträger: ÖL / Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 2001
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: gültig bis 02.02.2031

Bezugsfrei:  Sofort

Objektbeschreibung                                            
Zeitlose Eleganz – Lebensqualität pur.
Ein Stadthaus mit klassischer und moderner Architekur.
Mit acht Zimmern in begehrter Wohnlage von Husum-Rödemis. Erbaut im Jahre 1971 auf einer Grundstücksgröße von 721 m² und einer Wohnfläche von 150,88 m².
Dieses zeitlose Stadthaus, zum Teil mit Parkettfußboden und sehr schöner Raumaufteilung rundet das Gesamtbild stilsicher ab.
Die einmalige Immobilie besticht durch einen weitläufigen Wohnraum mit großzügigen Fensterfronten und schönem Ausblick in den bunten Blumen- und Gartenbereich.
Dieser wurde mit einem herrlichen Baumbestand weiter verschönert und ergänzt den stilvollen Gesamteindruck.
Zwei schöne Sonnenterrassen mit einzigartigem Blick in den Garten runden den gemütlichen Wohlfühleindruck des Anwesens ab.

Raumaufteilung / Ausstattung
Erdgeschoss:  Eingangsbereich / Treppenhaus, Flurbereich, ein schönes großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassentür in den Gartenbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinder- oder Bürozimmer, ein Duschbadezimmer mit Bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Angrenzend zum Küchenbereich befindet sich eine Terrasse mit einem offenen Wintergarten.

Über das Treppenhaus zum ersten Obergeschoss.

Erstes Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränke in Echtholzfront, ein Duschbadezimmer und ein Wannenbadezimmer.

Über das Treppenhaus zum Kellergeschoss.

Kellergeschoss: Flur, zwei Abstellräume, Technikraum, Viessmann Öl-Zentralheizung, ein Raum für die Öl-Tanks (6.000Ltr.).

Ausstattungsmerkmale:
Parkettfußboden, Fliesenboden, wertige Holzdecken, Einbauküche, Einbauschränke, Weiße Kunststoff-Fenster, offener Wintergarten.


Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für ihre Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Bauhäuser und vieles vieles mehr.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Telefonnummer, E-Mail)

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
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