91 665 ZWEIFAMILIENHAUS IN BORDELUM ZU VERKAUFEN - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  91 665]
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bordelum zu verkaufen.
25852 Bordelum

Grundstücksgröße: 2.501 m²
Wohnfläche: 168 m²

430.000,- EUR VB
zzgl. Maklercourtage:  3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Ausstattungsqualität:  Gehoben - Guter Zustand
Baujahr: 1981
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Wintergarten: 1
               
Stellplätze:  1 Garage, 2 Carports + 3 Freiplätze

Energieträger:  Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 50,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2031
Energieeffizienzklasse: B

Bezugsfrei:  Nach Vereinbarung
Immobilienscout ID:  126640471
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung                                            
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bordelum zu verkaufen.
Das Zweifamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage gelegen in Bordelum nur wenige Fahrminuten von Bredstedt oder Husum entfernt. Die Immobilie wurde im Jahre 1981 massiv erbaut auf einer Grundstücksgröße von 2.501m².
Diese zeitlose und eindrucksvolle freistehende Immobilie mit großem Gartenbereich besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, ein Hauswirtschaftsanbau mit eingebundenen Heizungsraum. Im Wohn- und Esszimmer wurde eine Kaminecke platziert. Ein gemütlicher Wintergarten für schöne Momente zum Entspannen befindet sich direkt angrenzend zum Wohnzimmerbereich. Eine Sonnenterrasse befindet sich hervorragend Südlich gelegen hinter dem Wohnhaus mit Blick in den Teich- und Gartenbereich. Rechts Angrenzend zur Immobilie befindet sich eine große Garage. Auf der gepflasterten Auffahrt stehen Ihnen zusätzlich zwei PKW-Carports für weitere Fahrzeuge zu Verfügung. Im Gartenbereich wurde eine Teichanlage angelegt. Ein schöner idyllischer Gartenpavillon lädt zur Gartenparty und Grillen ein.
Die zwei Wohneinheiten sind derzeit Mieterfrei.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde die letzten Jahre sehr Fachgerecht gepflegt. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Es bietet den neuen Bewohnern alle Annehmlichkeit für ein vielfälliges und angenehmes Wohngefühl.

Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.

Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich / Treppenhaus, Flurbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und Terrassentür zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Bürozimmer und ein Vollbadezimmer. Angrenzend: HWR mit Heizungsraum und Garagenzugang.

Über das Treppenhaus zum ersten Obergeschoss.

Erstes Obergeschoss: Küchenbereich mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Gartenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer.

Ausstattungsmerkmale:
Zwei Wohneinheiten, wertige Holzdecken, zwei Einbauküchen, Wintergarten, Kunststofffenster 2+3 Fach Isoliert – Farbe: Weiß, moderne Junkers Erdwärme Heizanlage von 2011, TV- SAT Anlage, Fliesenboden, Laminatboden, im 1.OG Einbauschränke, große Garage [8,10 x 3,62m], zwei Car-Ports und kleiner idyllischer Blumen- und Baumbestand.

Sonstiges
Sollte diese Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Zweifamilienhaus geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.


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