GI 112-665 Zukunftsweisend – Zeitlose Eleganz – Lebensqualität pur in Mildstedt zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de
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[OBJEKT ID: GI 112-665]
Zukunftsweisend – Zeitlose Eleganz – Lebensqualität pur in Husum/Mildstedt zu verkaufen.
25866 Husum/Mildstedt
Grundstücksgröße: 800 m²
Wohnfläche: 147 m²
639.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,59% inkl. 19% MwSt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität: Sehr Gepflegt - Top Zustand
Baujahr: 1963
Etagenanzahl: 2 (EG + 1.OG)
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Terrassen: 2
Besonderheiten: Moderne Design-Einbauküche
-Neuste moderne Buderus Luftwärmepumpe / Bedienbarkeit: auch per App möglich
-Raumlüftungssystem
-Raum-Klimatisierung
-Raum-Temperaturüberwachung
-Gebäude-Kerndämmung
-Zwei fache Fensterisolierung
-Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
-Hochwertige Bad-Ausstattungen
-Wertige Bodenbeläge
Energieträger: Luftwärmepumpe / Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 44,9 kWh (m²*a)
Energieausweis gültig: bis 04.09.2029
Energieeffizienzklasse: A
Übernahme: Nach Vereinbarung - Sofort
ImmoScout24 - ID: 137118431
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit gehobenem Wohnambiente, mit Gespür für ein gepflegtes Wohlgefühl, erbaut im Jahre 1963 auf einer Grundstücksgröße von 800m², bietet Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 147m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnkultur. Mit sieben Zimmer in begehrter Wohnlage von Mildstedt. Die gesamte Technische Ausstattung mit Be- und Endlüftung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung sowie Temperaturüberwachung ist auf dem neusten Stand der Wohnkultur. Zukunftsweisend - Keine fossilen Brennstoffe. Im Jahre 2020 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die einmalige Immobilie besticht durch einen weitläufigen Wohnraum mit großzügigen Fensterfronten und schönem Blick in den Gartenbereich. Dieser wurde mit einem recht großen Rasenanteil und etwas Baumbestand verschönert und ergänzen den stilvollen Gesamteindruck. Zwei schöne Terrassenflächen mit einzigartigem Blick in den Garten runden den gemütlichen Wohlfühleindruck ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Von dem schönen Eingangsbereich abgehend gelangen Sie in den Küchenbereich mit moderner Design-Einbauküche und hochwertiger Marken-Geräteausstattung. Zur linken Seite befindet sich ein Elternschlafzimmer und ein Vollbadezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne. Zur rechten Seite im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der schöne offener Wohnbereich bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein Esszimmer und einen netten Wohnbereich. Zwei Sonnen-Terrassen befindet sich direkt angrenzend. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum steht Ihnen für Vorräte oder einer Waschmaschine/Trockner zu Verfügung.
Obergeschoss: Ein Büroraum oder Ankleidezimmer, drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Neue weiße Velux Marken Dachfenster wurden im Jahre 2020 verbaut, sowie die beiden Gauben Elemente mit elektronischen fernbedienbaren Rollläden.
Kellergeschoss: Vorratsraum für z.B. einen Hobby-Werkstattraum, Heizungsraum mit moderner Buderus Heiztechnik von 2020 und einer Garage. Die gesamte Raumdecke wurde im Jahre 2022 neu gedämmt.
Ausstattung
Sieben Zimmer, eine offene Design-Einbauküche mit hochwerter Marken Geräteausstattung, Ceranmulde mit Dunstabzug – Sensor TouchControl, Franke Flächenbündige Einbau-Spüle, ein Vollbadezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein Duschbadezimmer im ersten Obergeschoss, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Kellerbereich, Garage.
-Neuste moderne Buderus Luftwärmepumpe / Bedienbarkeit: auch per App möglich
-Raumlüftungssystem
-Raum-Klimatisierung
-Raum-Temperaturüberwachung
-Gebäude-Kerndämmung
-Zwei fache Fensterisolierung
-Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
-Hochwertige Bad-Ausstattungen
-Wertige Bodenbeläge
Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
