GI 114-665 Wohnen mit Lebensqualität – Einfamilienhaus in Husum/Mildstedt - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID: GI 114-665]
Wohnen mit Lebensqualität – Einfamilienhaus in Husum/Mildstedt
25866 Husum/Mildstedt

Grundstücksgröße: 665 m²
Wohnfläche: 168 m²

489.900,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität: Hochwertig - Guter Zustand
Baujahr: 1978
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 1 mit Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Arbeitszimmer/Büro: 1
Gäste-WC: 1
SAT-TV Anlage
Glasfaseranschluss im Objekt
Hauswirtschaftsraum:  1
Terrasse: 2
Gartenhaus: 1
Garage: 1
Stellplätze: für 3 Fahrzeuge

Energieträger:  Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.06.2032
Energieeffizienzklasse: D

Übernahme:  Nach Vereinbarung/Sofort
ImmoScout24 ID: 137456951
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung
Wohnen mit Lebensqualität – Einfamilienhaus in Husum/Mildstedt
Großes und sehr gepflegtes massives Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmer und schönem Garten in Husum/Mildstedt zu verkaufen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1978 auf einer Grundstückgröße von 665m² erbaut und in den letzten Jahren fachmännisch und geschmackvoll verschönert. Die attraktive Auffahrt zum Grundstück und Hauseingang wurde gepflastert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 168m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine massive Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Eingangsbereich/Diele wurde eine Bodenerwärmungsanlage installiert. Hochwertige Bodenplatten runden das gesamte Erscheinungsbild im Eingangsbereich angenehm ab. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit sinnvoll gestalteter Einbauküche und Markengeräte-Ausstattung mit kleiner Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Direkt vor dem Esszimmerplatz befindet sich die nach Süden ausgerichtete ca. 14m große Sonnenterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem massiven Eiche Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Weiter befindet sich ein Schlafzimmer, angrenzend ein Duschbadezimmer und ein Arbeitszimmer mit Gartenblick. Das Arbeitszimmer eignet sich auch perfekt für Homeoffice, als Gästezimmer oder für einen Au-Pair-Bereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauspüle und ein Technikraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen weiter zu Verfügung.
Im ersten Obergeschoss wurden zwei schöne große Schlafzimmer, ein Wannen-Badezimmer und zwei Abstellräume gestaltet. Ein Abstellraum könnte sich leicht als begehbaren Schrank oder Ankleidezimmer gestalten.
Elektrische Außenrollläden sorgen für Sicherheit und Wärmeschutz.
Und nun für alle Gartenfreunde, die geschmackvollen angelegten Gartenwege und der gesamte Gartenbereich mit einer bunten Vegetation und schönem Baumbestand sowie ein Gartenhaus, lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Eine komplett neue Bedachung wurde im Jahre 2010 fachmännisch durchgeführt.
Auch für eine schnelle und moderne Internetverbindung ist gesorgt.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und begehrter Lage in Husum/Mildstedt mit insgesamt drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.  

                                                                                                                                                         
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche inkl. Einbauküche mit Frühstückstisch, großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick über die großzügige Terrasse in den grünen Garten und auf den eingewachsenen Baumbestand, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Duschbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und der Technikraum.
Über eine massive Holztreppe zum ersten Obergeschoss.  
1. Obergeschoss: zwei große Schlafzimmer, Ankleide- oder Abstellraum, ein Wannen-Badezimmer und ein großer Flurbereich. Von dem Flurbereich direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum (Abseite).
Eine Garage für ein Fahrzeug und Werkbank.  

Ausstattung
Wohn- und Esszimmer mit Eiche Echtholz Parkettboden, drei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Wannen-Badezimmer, ein Duschbadezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, ein Technikraum für die gesamte Haustechnik mit moderner Öl-Zentralheizung von 2010 und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Teilweise Fußbodenerwärmung, Holzfußböden, wertige Bodenfliesen, Elektrische Außenrollläden, TV-SAT Anlage, Glasfaseranschluss, Garage für ein Fahrzeug und einem Carport.

Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben benötigen. Recht viele Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 7Min. zur Husumer Innenstadt, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Tankstellen, Kfz-Werkstellen und vieles mehr.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).


Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
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