GI 115-665 Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage im Herzen von Friedrichstadt zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

Dieses Gebäude ist nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für eine große Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise erbaut. Das schöne Stadthaus bestehend aus zwei Laden- oder Büroflächen im Erdgeschoss und eine große Wohneinheit mit 178,16m² Wohnfläche auf zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 147m² und präsentiert sich Ihnen in einer sehr begehrten Verkaufs- und Fußgänger Lage in Friedrichstadt mit herrlichem Blick auf die Grachten und Giebelhäuser. Die Immobilie verfügt über zwei separate Ladenlokale mit jeweils 33,3m² und 31,1m² Fläche im Erdgeschoss. Aufgrund der großen Schaufensterfront können Sie Ihre Angebote sehr gut präsentieren. Zu den Verkaufs- oder Büroräumen gehört außerdem noch ein kleiner Lagerraum und ein Hinterhof. Eine schöne Holztreppe führt zu der Wohneinheit im Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung. Sie verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, die Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein Duschbadezimmer. Möglich wäre auch eine Teilung der Wohnfläche in zwei Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Das Objekt genießt denkmalpflegerischen Schutz und dadurch eine hohe Wertbeständigkeit.