GI 116-665 Mehrfamilienhaus (WG) mit historischem Ambiente in Niebüll zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID: GI 116-665]
Mehrfamilienhaus (WG) mit historischem Ambiente in Niebüll zu verkaufen.
25899 Niebüll

Grundstücksgröße: 1.700 m²
Wohnfläche: 392 m²

1.200.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Haustyp: Mehrfamilienhaus (WG)
Ausstattungsqualität: Historisch - Guter Zustand
Baujahr: 1900 Sanierung: 2000
Etagenanzahl: 3
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Küche: 3 mit Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Arbeitszimmer/Büro: 1
Terrasse: 1
Garage: 1
Stellplätze: für 3 Fahrzeuge

Energieträger: GAS-Zentralheizung
Das Objekt genießt denkmalpflegerischen Schutz.

Übernahme:  Nach Vereinbarung
ImmoScout24 ID: 138194875
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes massives historisches Mehrfamilienhaus (WG) mit sehr schönem großem Garten, präsentiert sich Ihnen in einer sehr begehrten Wohnlage von Niebüll. Auf den ersten Blick ziehen den Betrachter die schönen Details der gepflegten Fassade in ihren Bann.
Die Immobilie wurde im Jahre 1900 erbaut. Das 392m² umfassende Wohnraumangebot dieser Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ganze 1.700m². Die gesamte Immobilie wurde 2000 komplett und sehr aufwendig Saniert. Besonderen Wert wurde bei den Sanierungsarbeiten auf alle Stillelemente gelegt. Alle Wand- Decken, Bodenbeläge und Türen wurden aufwendig aufgearbeitet. Neue Badezimmer, neue Einbauküchen, neue Heizungsanlage und Isolierungsfenster. Die gesamte Immobilie vom Eingangsbereich bis unters Dach strahlt in historischem Ambiente. Ein ganz besonderes Wohngefühl. Die charakteristischen Details dieser historischen Periode, die Originalböden und die Art-Deco-Bodenbeläge sind vollständig erhalten geblieben. Die Aufteilung der Innenräume entspricht noch immer der des frühen 20. Jahrhunderts. Die Fassade, die mit schönen Gesimsen und Verzierungen die Charakteristik dieser Zeit beibehält, ist in ausgezeichnetem Zustand. Der sehr großzügige Gartenbereich mit altem Baumbestand und Teichanlage wurde Idyllisch angelegt.
Das Objekt genießt denkmalpflegerischen Schutz und dadurch eine hohe Wertbeständigkeit.
Für eine vielseitige Nutzung geeignet, zum Beispiel für eine Wohngemeinschaft oder einer mehr Generationen Familie.

Ausstattung/Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur- und Eingangsbereich, 1. Wohneinheit: ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, große Küche mit einer Einbauküche.
2. Wohneinheit: Studioraum Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Mit separatem Eingang.
Über eine geschmackvoll lackierte Treppe zum ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss: Flurbereich-Aufenthaltsraum Klavierecke, 3. Wohneinheit:  ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 4. Wohn-Appartement mit begehbarem Einbauschrank, ein Duschbadezimmer.
Über eine weitere Holztreppe zum zweiten Obergeschoss.
5. Wohneinheit: Wohnbereich, großer Esszimmer und Schlafbereich, Küche, Vorratsraum, Gästezimmer/Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
Historische Bodenbeläge und Türen in der gesamten Immobilie, Duschbadezimmer, Einbauküchen, Kaminofenanschlüsse, Einbauschrank, Historische-Holz-Isolierfenster.

Lage
In nur wenigen Fahrminuten finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Tankstelle und vieles mehr was sie zum täglichen Leben benötigen.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).


Haben wir Ihr Interesse für diese Historische Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
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