GI 118-665 Einfamilienhaus (KfW70) mit 2ha Weidefläche in Drage zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID: GI 118-665]
Einfamilienhaus (KfW70) mit 2ha Weidefläche in Drage zu verkaufen.
25878 Drage

Grundstücksgröße: 20.982 m²
Wohnfläche: 103 m²

549.000,- EUR / VB
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Haustyp: Einfamilienhaus (KfW70)
Ausstattungsqualität: Normal - Guter Zustand
Baujahr: 2015
Etagenanzahl: 1 - Ebenerdig
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 1 mit Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kinderzimmer/Büro: 1
Terrasse: 1
Carport: 1 für zwei Fahrzeuge
Zzgl. Stellplätze: für 4-6 Fahrzeuge
Glasfaseranschluss: Ist beantragt
SAT-TV Anlage: Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: BIO-GAS
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 02.01.2033


Übernahme:  Nach Vereinbarung / Sofort
ImmoScout24 ID: 138808328
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makle

Objektbeschreibung
Schönes freistehendes Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise und mit sehr großem Garten und Weideflächen in begehrter Wohnlage in Drage zu verkaufen. Die Immobilie wurde im Jahre 2015 nach KfW70 Bauweise erbaut, auf einem 20.982m² großem Grundstück. Die beiden Grundstücksflächen teilen sich wie folgt auf; Gebäude- und Freifläche mit 1.021m² und eine Landwirtschaftliche Grünfläche mit 19.961m². Tierhaltern schlägt das Herz höher - inkl. 2ha Weideflächen und Offenstall. Optimal zur Pferdehaltung – Eine komplette Infrastruktur zur Pferdehaltung ist gegeben. Angrenzend zur Wohnimmobilie befindet sich ein großer Carport für zwei Fahrzeuge. Ein weiteres Nebengebäude steht Ihnen zu Verfügung für diverse Holzarbeiten oder als Hobbyraum und zum einlagern verschiedener Gartengeräte und Gartenmöbel. Diese einmalige Immobilie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, moderner Ausstattungsmerkmale und einem schönen Blick in den Gartenbereich mit weitem Blick über die großen Grünflächen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Grillen ein und rundet den gemütlichen Wohlfühleindruck ab. Durch die massive Bauweise des Baukörpers der Immobilie und der fachlichen Innen- und Außenisolierung, wurde über die letzten Jahre ein niedriger GAS-Verbrauchswert erreicht. Platz für Wohnmobile oder weitere Fahrzeuge kein Problem, direkt vor der Verkaufsimmobilie befinden sich 4-6 PKW-Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

                                                                                                                                                     
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gefliester Eingangsbereich, links abgehend der offene Küchenbereich mit Einbauküche, rechts ein lichtdurchflutetes Esszimmer, Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer, modernes Vollbadezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit Holzboden und Kamin, Schlafzimmer mit Holzboden und Ankleideraum, gefliester Hauswirtschaftsraum und Technikraum mit allen wichtigen Hausanschlüssen.

Ausstattung/Ausstattungsmerkmale:
Fliesen- und Holzböden, komplette Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, Einbauküche, Bodentiefe Dusche, modernes Badezimmer, Kaminofen, Kunststoff Fenster in Holzdekor mit zweifach Isolierverglasung, SAT-Anlage, im HWR eine Hundedusche, alle Zimmertüren in Kiefer-Massivholz, im Abstellraum ein Waschtisch, elektrischer Weidezaun, GAS-Zentralheizung, Glasfaser-Anschluss ist beantragt.

Lage
In nur wenigen Fahrminuten (Friedrichstadt max. 5-7km) finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Tankstelle und vieles mehr was sie zum täglichen Leben benötigen.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).


Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
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