GI 120-665 Charmantes Einfamilienhaus in Husum/Mildstedt zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

25866 Husum/Mildstedt

Grundstücksgröße: 922 m²

Wohnfläche: 212,60 m²

Nutzfläche: 34,31 m²

zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsqualität: Gehoben - Guter Zustand

Baujahr: 1978

Etagenanzahl: 3

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Küche: 1 mit Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Kinderzimmer/Büro: 3

Terrasse: 1

Garage: 1

Zzgl. Stellplätze: für 3-4 Fahrzeuge

SAT-TV Anlage: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: ÖL

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 15.02.2030

Übernahme:  Nach Vereinbarung / Sofort

ImmoScout24 - ID: 139459882

Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Eine Immobilie mit gehobenem Wohnambiente, mit Gespür für ein gepflegtes Wohlgefühl, erbaut im Jahre 1978 auf einer Grundstücksgröße von 922m², bietet Ihnen auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 212,60m² und einer schönen Raumaufteilung eine angenehme Wohnkultur. Mit sechs Zimmer in begehrter Wohnlage von Mildstedt. In den Jahre 2005 bis 2014 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die einmalige Immobilie besticht durch einen weitläufigen Wohnraum mit großzügigen Fensterfronten und schönem Blick in den Gartenbereich. Dieser wurde mit einem recht großen Rasenanteil und etwas Baumbestand verschönert und ergänzen den stilvollen Gesamteindruck.

Erdgeschoss: Von dem Eingangsbereich abgehend gelangen Sie durch die Diele in den Esszimmerbereich mit Kamin und angrenzend in die Küche mit Hauswirtschaftsraum. Im Küchenbereich wurde 2011 eine neue zeitlose Einbauküche mit Sitzplatz gestaltet. Nur wenige Stufen ins Zwischenstockwerk zum Wohnzimmerbereich mit Kaminofen. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste- oder Bürozimmer. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Dusch- WC Bad.

Obergeschoss: Über die Treppe zum zweiten Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Vollbadezimmer. Weiter befindet sich im ersten Obergeschoss ein Spieleflur und eine größere Abstellkammer. Neue Velux Marken Dachfenster wurden im Jahre 2012 verbaut.  

Kellergeschoss: Im Kellergeschoss wurde ein Ruheraum mit Sauna eingerichtet. Vorratsraum für z.B. einen Hobby-Werkstattraum, Heizungs- und Technikraum mit moderner Heiztechnik von 2005.    

Sechs Zimmer, eine Einbauküche mit hochwerter Marken Geräteausstattung, Ceranmulde mit Dunstabzug, ein Vollbadezimmer, ein Duschbadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Kellerbereich, Kamin, Kaminofen, Sauna, Garage, Werkstattraum, Gartenhaus.

-Fußbodenheizung im Esszimmer und Küchenbereich

-Echt Holzfußboden im Wohnzimmerbereich

-Gebäude-Kerndämmung wurde 2007 durchgeführt

-Eine komplette hochwertige Dachsanierung wurde 2007 durchgeführt

-Alle Fenster mit Fliegengitter im Jahre 2012 neu eingebaut

-Zweifach Verglasung

-Wertige Bodenbeläge

-Alarmanlage

In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.

Telefon: 0 48 41 - 665 1000

Mobil: 0170 - 74 933 08