GI 133-665 EFH, ebenerdig Wohnen mit schönem Garten in Wallsbüll zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

Grundstücksgröße: 650 m²

Wohnfläche: 78,73 m²

Nutzfläche: 24,23 m²

zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsqualität: Gepflegt - Guter Zustand

Baujahr: 1965

Etagenanzahl: 2

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Küchen: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Einbau Küche

Voll möbliert

Kaminofen

Carport: für ein Fahrzeug

Zzgl. Stellplätze: für 2-3 Fahrzeuge

Tierhaltung geeignet - Außenvoliere

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: ÖL

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 03.04.2033

Übernahme:  Nach Vereinbarung

ImmoScout24 - ID: 141177837

Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Das Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage gelegen in Wallsbüll. Dieses freistehende voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut auf einer Grundstücksgröße von 650m² mit einer Wohnfläche von 78,73m² und Teilunterkellerung. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 24,23m².  

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit schönem Gartenbereich besteht aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude und einem Carport. Eine große und gemütliche Terrasse für schöne Momente zum Entspannen befindet sich direkt angrenzend zum Wohnzimmerbereich. Die angenehme überdachte Sonnenterrasse ist hervorragend Südlich gelegen mit Blick in den Gartenbereich und lädt zur Gartenparty und Grillen ein. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Arbeitszimmer mit 10m² zu Verfügung. Auf der Auffahrt zum Grundstück stehen Ihnen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zu Verfügung. Die gesamte Immobilie befindet sich in gepflegten Zustand, die letzte Renovierung wurde Oktober 2022 mit einem Investitionswert von 20.000,- EUR durchgeführt.

Sollte die Immobilie als Ferienobjekt genutzt werden, so steht die gesamte Einrichtung ebenfalls zum Verkauf.

Erdgeschoss: ebenerdig Wohnen, Eingangsbereich, Flurbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Duschbadezimmer.

Über eine Treppe zum Kellergeschoss.

Kellergeschoss: Flurbereich, ein Arbeitszimmer und ein Technikraum mit Öltank.

Ebenerdig Wohnen, Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslicht Duschbadezimmer, ein Kellerraum /Arbeitszimmer, Terrasse, Kaminofen, Design-Wandkamin mit Bioethanol, Weiße Kunststofffenster 2fach Isoliert Baujahr: 2010, moderne Öl-Zentralheizung Effizienzklasse: D, Fliesenboden, Laminatboden, Dacherneuerung 2001, moderne TV/SAT-Anlage.

In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.

Telefon: 0 48 41 – 665 1000

Mobil: 0170 – 74 933 08