GI 136-665 Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und schönem Garten in Stedesand zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de
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[OBJEKT ID: GI 136-665]
Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (zwei WEH vermietet und drei Fewo`s) und schönem Garten in Stedesand zu verkaufen.
25920 Stedesand
Wohnfläche: ca. 331,2 m²
Grundstücksgröße: 2.699 m²
1.099.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnungstyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Ausstattungsqualität: Sehr gepflegt
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 331,2 m²
Fünf Wohneinheiten (zwei Wohnungen in Vermietung und drei FEWO`s)
Saniert: von 2020 bis 2023
Etagenanzahl: 2
Anzahl Küchen: 5
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 5
Stellplätze: für acht Fahrzeuge
Einbauküchen: 5
Fußbodenheizung
Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
Drei Ferienwohnungen mit kompletter Einrichtung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: ÖL
Baujahr der ZH: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,4 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.03.2034
Übernahme: Nach Vereinbarung
ImmoScout24 ID: 149887295
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1966 auf einer Grundstückgröße von 2.699m² erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 331,2m² und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Aufgeteilt wurde die Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten in Vermietung und drei Ferienwohnungen. Die drei Ferienwohnungen sind sehr modern und komplett mit neuen Einbauküchen, Badezimmer, Wohn- und Schlafmöbel, Waschmaschinen und TV-Anlagen eingerichtet. Eine neue Bedachung wurde im Jahre 2015 aufgelegt. Im gleichen Jahr wurde eine neue Buderus Öl-ZH eingebaut. Die Immobilie wurde von 2020 bis 2023 komplett renoviert. Auch die neuen weißen Kunststofffenster mit zweifach Isolierung verschönern zusätzlich das Erscheinungsbild der gesamten Immobilie.
Die Mieteinnahmen für die zwei vermieteten Wohneinheiten betragen: Monatlich/Kaltmiete 1.200,- EUR zuzüglich die Einnahmen der drei Ferienwohnungen.
Das optische Erscheinungsbild der Immobilie besticht durch eine massiven Ziegelfassade. Stellplätze für acht Fahrzeuge sind direkt vor und auf dem Grundstück möglich.
Der Gartenbereich wurde mit einem schönen Baumbestand und viele blühenden Sträucher bepflanzt.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Stedesand.
Ausstattung / Wohnungsaufteilung
Zwei Wohneinheiten vermietet
Drei moderne Ferienwohnungen, frei – keine Vermietung bei Übernahme.
Ausstattungsmerkmale
Moderne Einbauküchen, Stuckarbeiten im Deckenbereich, moderne LED-Einbauleuchten, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Buderus ÖL-ZH von 2015, neue Fenster zweifach Verglasung von 2020, neue Strom/Sicherungskästen, neue massive Wohnungs-Sicherheitstüren mit Sicherheitsschlössern.
Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte für Medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten, Tankstellen, Kfz-Werkstellen und vieles mehr.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Mehrfamilienhaus geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 – 665 1000
Mobil: 0170 – 74 933 08
