GI 137-665 Wohnen mit Lebensqualität – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Husum zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de
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[OBJEKT ID: GI 137-665]
Wohnen mit Lebensqualität – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Husum zu verkaufen.
25813 Husum
Wohnfläche: 206,88 m²
Grundstücksgröße: 721 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
629.000,- EUR / VB NEUER PREIS !!
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnungstyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ausstattungsqualität: Sehr gepflegt
Baujahr: 2002
Etagenanzahl: 2
Wohn- und Esszimmer: 2
Anzahl Küchen: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Anzahl Büro: 1
Doppel-Garage: 1
Stellplätze: für zwei Fahrzeuge
Einbauküchen: 2,5
Sauna
Wintergärten: 2
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Glasfaseranschluss: befindet sich am Haus
Ebenerdige Einliegerwohnungen mit separaten Eingang
Partyraum mit Küchenmöbel
Hochglanz Tondachziegel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: GAS
Hersteller und Baujahr Heizung: ELCO von 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,9 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.02.2034
Übernahme: Nach Vereinbarung
ImmoScout24 ID: 149057435
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler
Objektbeschreibung
Großes und sehr gepflegtes massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sechs Schlafzimmer in Husum zu verkaufen.
Diese schöne Immobilie wurde im Jahre 2002 auf einer Grundstücksgröße von 721m² erbaut und in den letzten Jahren fachmännisch und geschmackvoll verschönert. Die erste Wohnfläche beträgt 142,12m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine massive Holztreppe miteinander verbunden sind. Die zweite Wohnfläche der ebenerdigen Einliegerwohnung beträgt 64,76m². Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Hochwertige Holzdecken und Bodenfliesen runden das gesamte Erscheinungsbild in der Immobilie angenehm ab. Die gesamten Einbauten wurden sehr hochwertig und fachmännisch durgeführt und zeichnen diese schöne und gepflegte Immobilie aus. Eine attraktive Auffahrt zum Grundstück und alle Gehwege um die Immobilie wurden gepflastert.
Und nun für alle Gartenfreunde, der angelegten Gartenbereich mit einer bunten Vegetation sowie ein Gartenhaus, lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Auch für eine schnelle und moderne Internetverbindung wurde bereits alles vorbereitet.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und sehr begehrter Lage in Husum mit insgesamt drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Raumaufteilung zur ersten Wohneinheit
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche inkl. Einbauküche mit Frühstückstisch, großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick in den grünen Garten und auf den eingewachsenen Baumbestand, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Über eine massive Holztreppe zum ersten Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss wurden vier schöne große Schlafzimmer, ein Wannen- und Duschbadezimmer mit Sauna gestaltet. Ein Bügelzimmer könnte leicht als begehbaren Schrank- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.
Im zweiten Obergeschoss (Nutzfläche ca. 58m²) wurde für ein Büro und Sportraum eingerichtet, sowie die Gas-Zentralheizung mit reichlich Einbauschränke. Die ELCO Gas-Zentralheizung wurde 2018 neu eingebaut.
Raumaufteilung zur ebenerdigen Einliegerwohnung mit separaten Eingang
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Küche mit Einbauküche und Sitzplatz, Wohn- und Esszimmer im Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Zwei Wohn- und Esszimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Küchen inkl. Einbauküchen, ein Bügel- oder Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer für Homeoffice, ein Eckwannen- und Duschbadezimmer, ein Duschbadezimmer, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume für Waschmaschinen- und Trockner. Fußbodenheizung, wertige Fliesenböden, Holzfußböden, Holzdecken mit Einbau Leuchten, zwei wertige Wintergärten, Sauna für acht Personen, Kamin mit Bioethanol, ein Partyraum mit Küchenmöbel, TV-SAT-Anlage, überdachter Grillplatz, eine Doppel-Garage für zwei Fahrzeug und einer Werkstatt.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben benötigen. Recht viele Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 7Min. zur Husumer Innenstadt, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Tankstellen, Kfz-Werkstellen und vieles mehr.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 – 665 1000
Mobil: 0170 – 74 933 08
