GI 140-665 Ein/Zweifamilienhaus – ERSTBEZUG – in Sterup zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de
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[OBJEKT ID: GI 140-665]
Ein/Zweifamilienhaus – ERSTBEZUG – in Sterup zu verkaufen.
24669 Sterup
Wohnfläche: 173,15 m²
Grundstücksgröße: 1.107 m²
Nutzfläche: 49,13 m²
639.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnungstyp: freistehendes Ein/Zweifamilienhaus
Ausstattungsqualität: Erstbezug
Baujahr: 2015/2024
Etagenanzahl: 2,5
Wohn- und Esszimmer: 2
Anzahl Küchen: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Doppel-Garage: 1
Hobbyraum
Stellplätze: für vier Fahrzeuge
Einbauküchen: 2
Sauna
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss: befindet sich im Haus
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl, GAS, Strom, Pellets, Holz
Wärmepumpe
Thermische Solaranlage Größe: 14 qm
Photovoltaik Solaranlage 9,97 KWp
3,9 KW Holzkessel
Übernahme: Nach Vereinbarung
ImmoScout24 ID: 151615619
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler
Objektbeschreibung
Großes Ein/Zweifamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage von Sterup gelegen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug auf einer Grundstücksgröße von 1.107m².
Diese zeitlose und eindrucksvolle freistehende massive Immobilie mit großem Gartenbereich besteht aus einem Wohnhaus und einem Garagen- und Technikanbau. Eine schöne Terrasse mit Südausrichtung für schöne Momente zum Entspannen befindet sich direkt angrenzend zum Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss.
Die großzügigen und hellen konzipierten Grundrisse der Wohnflächen verfügen über ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt 173,15 m² zusätzlich eine Nutzfläche im Dachgeschoss von 49,13 m². Ein phantastischer Fernblick, den Sie selbst von der unteren Wohnebene mit Gartenterrasse mit ebenem Garten uneingeschränkt genießen können. Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus für Selbstversorger zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über mehrfache Beheizungsarten. Ob Öl Brennwert Heizung, Luft-Wärmepumpe, Pellets oder zwei Koch-Nixe (Wärmeführend). Ein Pelletkessel steht bereit, nicht eingebaut (als Alternative zum 3,9 KW Holzkessel). Ein 3,9 KW Holzkessel wurde bereits verbaut. Eine Photovoltaik Solaranlage mit 9,97 KWp, für den Betrieb der Wärmepumpe.
Eine Thermische Solaranlage mit einer Größe von 14 qm, zwecks Solarenergie wurde zur Stromgewinnung verbaut. Für Warmwasserbereitung und Heizung Unterstützung.
Eine Doppelgarage mit 54m² (6m x 9m und 2,5m Höhe) als Werkstatt oder Lagerhalle geeignet. Stromversorgung mit 220 und 380Volt. Ein großzügiger Hobbyraum für Bastelarbeiten oder für die Unterbringung der Gartengeräte wurde angrenzend zur Wohnimmobilie platziert.
Eine breite asphaltierte Einfahrt mit 5m Breite und 33m Länge für PKWs, Wohnmobile, LKWs und Boote geeignet.
Ausstattung
Erdgeschoss 101,15m²: Eingangsbereich, Flurbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassentür zur großen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbadezimmer und eine Garderobe.
Über eine massive geflieste Treppe zum ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss 71,73m²: ein Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Gartenbereich, ein Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbadezimmer.
Dachgeschoss/Nutzfläche 49,13m²: ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbadezimmer. Derzeit wurde eine Saunakabine platziert.
Ausstattungsmerkmale
8 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Einbauküchen mit Geräteausstattung, Fenster mehrfach isoliert, hochwertige Fliesenböden, massive Holztüren.
Photovoltaik Solaranlage mit 9,97 KWp, Fußbodenheizung, Sauna, Thermische Solaranlage mit einer Größe von 14 qm, Wasserspeicher mit 1.000Ltr., zwei Öltanks mit je 1.000Ltr., Wasserboiler mit 500Ltr., mehrfache Beheizungsarten: Öl Brennwert Heizung, Luft-Wärmepumpe, Pelletkessel, 3,9 KW Holzkessel oder zwei Koch-Nixe (Wärmeführend).
Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben benötigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
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