107-665 Sensationelle Immobilie in Top Zustand mit Charmanten Garten - girbinger-immobilien.de

Girbinger Immobilien
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[OBJEKT ID: GI 107-665]
Sensationelle Immobilie in Top Zustand mit Charmanten Garten
25899 Niebüll

Grundstücksgröße: 831 m²
Wohnfläche: 260 m²

899.900,- EUR
zzgl. Maklercourtage:  3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität:  Luxus - Guter Zustand
Baujahr: 2008
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum: je 1
Terrasse: 2
Bürohaus: 1
Gartenhaus: 1
               
Stellplätze:  1 Garage (für zwei Fahrzeuge) + 2 Freiplätze

Energieträger:  Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.05.2032
Energieeffizienzklasse: B

Übernahme:  Nach Vereinbarung
Immobilienscout ID:  133742982
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung                                            
Herrschaftliches Anwesen der besonderen Wohnkultur für Liebhaber, aber auch für Kapitalanleger, romantisch gelegen in Niebüll. Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude, präsentiert sich Ihnen in einer zauberhaften Umgebung und bietet Ihnen Ihr Refugium der besonderen Art. Bei der um 2008 Massiv erbauten, zweigeschossigen Immobilie mit Makelloser Bedachung und Stilvollem Mauerwerk ist das optische Erscheinungsbild des Baukörpers durch hervorspringende Gebäudeteile geprägt. Die Wohnfläche beträgt 260m² auf einer sehr gepflegten Grundstücksgröße von 831m². Der gesamte Gartenbereich wurde sehr liebevoll angelegt. Die großzügige Garage, geeignet für zwei Fahrzeuge oder als Hobby/Partyraum wurde geschmackvoll als Nebengebäude mit gleicher Bedachung auf dem Anwesen Integriert. Die Einfahrt zum Anwesen wurde Imposant mit Pflastersteinen gestaltet, um den besonderen Charme der Immobilie zu betonen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich mit Blumen und Sträuchern eine umwachsene Terrasse, zum gemütlichen Frühstücken im Grünen oder auf ein Glas Wein zum Abend. Sie kommen in den Genuss einer Symbiose zeitgemäßer und doch stilvoller Details.
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung
Erdgeschoss: Stilvoller Eingangsbereich, Küche mit Design-Einbauküche im Landhausstil Hochglanzweiße Fronten mit Marken Einbaugeräte und Hochbackofen. Design-Badezimmer mit Design-Runddusche. Schlafzimmer mit TV-Anschluss und Ankleidezimmer mit Schrankeinbauten. Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Design-Kamin. Flurbereich mit Einbau Schrank. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Alle Räumlichkeiten wurden mit Hochwertigen Wand- Decken- und Bodenbelege ausgestattet.

Über die geschmackvolle Naturholztreppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss: Flurbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Design-Vollbadezimmer mit Lichteffekten im Bodenbereich, weiteres Kinder- oder Gästezimmer, ein Büro und eine weitere Wohnlandschaft mit Bartressen. Die oben liegenden Zimmer verfügen über einen schönen Blick in den Charmanten Gartenbereich.

Ausstattungsmerkmale: Vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Küche mit Hochwertiger Einbau Küche, zwei Design-Badezimmer, Ankleidezimmer, Bürozimmer, HWR, Vorrats- oder Speisekammer, Kamin, Solaranlage, zwei Terrassen, separates Bürohaus, Gartenhaus, Außen Dusche, Koi-Teich, Garage.

Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.

Sonstiges
Sollte diese Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08

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