48 665 Exklusive Villa mit Einliegerwognung in Mildstedt - girbinger-immobilien.de

Girbinger Immobilien
Direkt zum Seiteninhalt

Hauptmenü:

[OBJEKT ID: 48 665]
Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Mildstedt zu verkaufen.
25866 Mildstedt

Grundstücksgröße: 2.595 m²
Wohnfläche: ca. 370 m²

1.195.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage:  3,57% inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Villa
Ausstattungsqualität: Sehr Gepflegt - Luxuriös
Baujahr: 1968
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Terrasse: 3

Energieträger: Gas / Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,9 kWh (m²*a)
Energieausweis gültig: bis 09.12.2028

Bezugsfrei: Nach Vereinbarung


Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Mildstedt zu verkaufen. In ruhiger bevorzugter Lage von Mildstedt, steht diese im Jahre 1986 massiv erbaute attraktive und großzügige Villa auf einem 2.595 m² großem Grundstück. Diese Traumhafte Villa wurde optimal auf dem wunderschönen Grundstück positioniert, sodass die sehr großzügige und geschmackvoll angelegte Gartenlandschaft durch eine Sonnenreiche Ausrichtung überzeugt.
Mit schönem Wohnkomfort und intelligent geplanter Bauweise beträgt die Wohnfläche ca. 370 m². Das komfortable Platz- und Raumangebot verteilt sich auf zwei Ebenen. Der gemütliche Mittelpunkt der Villa bilden der Wohnzimmerbereich, die Design-Einbau Küche mit der funktionalen Insellösung und das stillvolle Esszimmer. Nach dem Schwimmen eine angenehme Relax Stunde im lichtdurchfluteten Wintergarten – Lebensqualität pur.
Diese extravagante Villa überzeugt durch geschmackvolle Raumgestaltung, weitläufigen Wohnraum mit großzügigen Fensterfronten und schönem Blick in den interessanten Blumen-Gartenbereich. Auch für ein Au-pair-Mädchen oder für Ihre Gäste wurde Wohnkomfort gestaltet im angrenzenden Appartement mit separatem Eingang.
Es stehen Ihnen weiter angenehm zu Verfügung drei Sonnenterrassen zum Sonnen oder für ein Grillabend, einen Schwimmteich mit Wasserfall, eine exklusive Sauna im Garten, einen Gartenpavillon für einen netten Kaffee- oder Tee Nachmittag. Ein Garagenhaus und weitere Stellflächen stehen für Ihre Fahrzeuge zu Verfügung. Selbstverständlich wurde diese außergewöhnliche Villa im gesamten Außenbereich mit einer Kameraüberwachungsanlage ausgestattet, zum Zweck einer Dauerüberwachung.
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick über die Terrasse in den Gartenbereich, Design-Küche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräte [Kochinsel] und angrenzender Terrasse, Esszimmer, Büro-Ecke, Wintergarten, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und kleiner Bar, Gäste-WC und HWR.
Einliegerwohnung [z.B. für ein Au-pair-Mädchen oder Ihre Gäste]:
großer geräumiger Studiobereich für Wohn- Schlaf- und Arbeitsbereich, Duschbadezimmer, Flur und separatem Eingang zur Terrasse und Gartenbereich.
Erstes Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Voll-Badezimmer mit hochwertiger Eckbadewanne [Whirlpool] und zwei Waschtische.
Kellerbereich:
Flur, zwei Kellerräume.

Ausstattungsmerkmale:
Top Ausstattung:
Fünf Zimmer, eine große Design Küche inkl. Markengeräte, ein Gäste-WC, ein Vollbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Diele, großer Wintergarten, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und kleiner Bar, eine exklusive Sauna im Garten [Saunahaus], ein Duschbadezimmer, Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, eine Gegensprechanlage mit Kamera, einen Kamin im Wohnzimmer und einen Kaminofen im Wintergarten. Ausbaureserve über der Garage.

Lage
Die Gemeinde Mildstedt mit der Nähe zu Husum ist als sehr gefragter Wohnort in ganz Nordfriesland bekannt. In Unmittelbarer Nähe der Villa finden Sie, was sie zum täglichen Leben benötigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Medizinische Versorgung, Sportplätze mit Schützen- und Jugendheim sowie über zwei Reithallen.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Premium-Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.


Zurück zum Seiteninhalt | Zurück zum Hauptmenü