92 665 Ideal gelegenes Schmuckstück – Einfamilienhaus in Seeth zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  106 665]
Zwei Häuser – drei Wohneinheiten – ein Preis. Ohne Maklerprovision in Treffurt zu verkaufen.
99830 Treffurt

Grundstücksgröße: 621 m²
Wohnfläche Vorderhaus Erdgeschoss: 61,43 m²
Wohnfläche Vorderhaus 1. Obergeschoss: 61,66 m²
Wohnfläche Hinterhaus: 115,19 m²

229.000,- EUR
OHNE Maklercourtage !!!
Baujahr: 1923
Etagenanzahl: 2 Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 13
Anzahl Küchen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Isolierfenster: 2-fach
Terrassen: 1
Carport: 1
Anzahl Stellplätze: 3

Energieträger: ÖL / Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis: gültig bis 24.05.2031

Bezugsfrei:  Sofort

Objektbeschreibung                                            
Zwei Häuser – drei Wohneinheiten – ein Preis. Ohne Maklerprovision in Treffurt zu verkaufen.
Zum Einfamilienhaus oder Ferienhaus [Hinterhaus]: Erbaut im Jahre 1923 und wurde 1996 auch von einem Fachbetrieb Um- und Ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,19 m². Sehr gut als Ferienhaus für bis zu sechs Personen geeignet. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Kamin, sehr schöner Terrassen- und Gartenbereich angrenzend. SOFORT VERMIETBAR!!!
Objektzustand: Sehr gepflegter Zustand.

Zum Zweifamilienhaus [Vorderhaus]: Erbaut im Jahre 1923 und bekam 1994 eine neue Dacheindeckung. 2015 wurde die Fassade von einem Fachbetrieb sorgfältig neu gedämmt und mit weißer Farbe frisch angelegt (siehe Bilddaten). Die Wohnfläche beträgt: 61,43 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss 61,66 m². NACH RENOVIERUNG SOFORT VERMIETBAR!!!
Objektzustand: Innenbereich Renovierungsbedürftig.

Die Grundstücksgröße beträgt gesamt ca. 621 m².
Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze und ein PKW-Carport. Öl-Zentralheizung [2015 erneuert].


Raumaufteilung / Ausstattung
Vorderhaus - Erdgeschoss: Hauseingang, Erste Wohneinheit - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Wannenbadezimmer.
Über eine massive Holztreppe im Treppenhaus zum ersten Obergeschoss.
Vorderhaus - Erstes Obergeschoss: Flurbereich, Zweite Wohneinheit - Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbadezimmer.

Hinterhaus - Erdgeschoss: Hauseingang, Wohnen mit Kamin, Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe zum ersten Obergeschoss: Flurbereich, Küche mit Einbauküche und Blick in den schönen Gartenbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbadezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken.  


Lage
Treffurt – Die Fachwerkstadt im Werratal
Umgeben von tiefgrünen Wäldern und schroffen Bergen liegt Treffurt. Über den Dächern der Stadt thront die Burg Normannstein, unter ihr schlängelt sich die Werra. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 250, diese Eisenach im Südosten mit Eschwege im Nordwesten verbindet, unmittelbar an der Grenze zu Hessen. In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden.


Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Haben wir Ihr Interesse für diese beiden schönen Immobilien geweckt?
Ihr Immobilien Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
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