GI 108-665 Einfamilienhaus mit großem Garten in Wanderup zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  GI 108-665]
Einfamilienhaus mit großem Garten in Wanderup
zu verkaufen.
24997 Wanderup

Grundstücksfläche: 712 m²
Wohnfläche: 152 m²

399.900,- EUR
zzgl. Maklercourtage:  3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität:  Normaler Zustand
Baujahr: 1968
Etagenanzahl: 3
Anzahl Zimmer: 6
Küche: 1 inkl. Einbauküche
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Wintergarten: 1 mit 29,7 m²
Kellerräume: 3
Garagen: 2

Energieträger: Gas / Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
Energieeffizienzklasse: D

Übernahme: Nach Vereinbarung
Immobilienscout ID: 133821842
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage gelegen in Wanderup nur wenige Fahrminuten von Tarp, Handewitt oder Flensburg entfernt. Dieses freistehende voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 massiv erbaut auf einer Grundstücksgröße von 712m². Die drei Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 152m² Wohnfläche, ein gemütliches Familienleben und ermöglichen Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich besteht aus einem Wohnhaus und einer Doppelgarage. Ein großer gemütlicher Wintergarten für schöne Momente zum Entspannen befindet sich direkt angrenzend zum Küchenbereich. Eine Sonnenterrasse ist hervorragend Südlich gelegen hinter dem Wohnhaus mit Blick in den Gartenbereich und lädt zur Gartenparty und Grillen ein. Das Kellergeschoss wurde in insgesamt drei Räume eingeteilt. Rechts Angrenzend zur Immobilie befinden sich die beiden Garagen. Auf der gepflasterten Auffahrt stehen Ihnen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zu Verfügung.


Ausstattung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flurbereich, ein Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten und ein Badezimmer.
Über die geschmackvolle lackierte Treppe zum ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss: Flurbereich, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine Natur-Holztreppe zum zweiten Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde mit zwei kleinen Kinderzimmern ausgebaut.
Ausstattungsmerkmale:
Vier Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Marken-Einbauküche, Tageslicht Duschbadezimmer, Gäste-WC, großer Wintergarten mit 29,7m², drei Kellerräume, Balkon, Kunststofffenster 2 Fach Isoliert Baujahr: 2017, moderne Gas-Zentralheizung Baujahr: 2017 Effizienzklasse: D, Fliesenboden, Laminatboden, Dacherneuerung 2018, ein komplett eingezäuntes Grundstück und eine Sonnenterrasse.


Lage
In Unmittelbarer Nähe finden Sie, was sie zum täglichen Leben brauchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus für Medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten und vieles mehr ist vorhanden. Nach Tarp nur 6km/7Automin. nach Handewitt nur 9,8km/9Automin. und nach Flensburg nur 15km/14Automin.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).



Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08

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