GI 109-665 Einfamilienhaus in genialer Alleinlage mit großem Wiesengrundstück. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID:  GI 109-665]
Einfamilienhaus in genialer Alleinlage mit großem Wiesengrundstück.
25917 Leck
"Top Immobilie"

Grundstücksgröße: 1.748 m²
Wohnfläche:  94,08 m²


399.900,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Baujahr: 1953 / 2013 komplett Sanierung
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Einbauküchen: 1 Hochglanz Weiß
Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 8

Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: gültig bis 23.05.2032

Übernahme: Nach Vereinbarung
Immoscout24 - ID: 133834240
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes massives Einfamilienhaus mit sehr schönem großem Garten, präsentiert sich Ihnen in einer sehr begehrten Wohnlage außerorts von Leck in Alleinlage. Die Immobilie wurde im Jahre 1953 / 2013 erbaut, auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche gesamt von 94,08m². Die Grundstücksgröße beträgt ganze 1.748m². Die gesamte Immobilie wurde 2013 komplett und sehr aufwendig Saniert. Neue Wand- Decken und Bodenbeläge, neues Design-Badezimmer, neue Einbauküche, neue Heizungsanlage, neue Treppe, neue Lacktüren und Isolierungsfenster, Deckenbeleuchtungen und vieles mehr…                           

Auf dem Grundstück seitlich zur Immobilie wurde eine massive Garage für ein bis zwei PKW-Fahrzeuge errichtet. Diese einmalige Immobilie besticht durch einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und schönem Blick in den Gartenbereich, dieser wurde pflegeleicht gestaltet. Eine Sonnenterrasse mit einzigartigem Blick in den Garten, zum Sonnenbaden oder Grillen rundet den gemütlichen Wohlfühleindruck ab. Ein kleines Gartenhaus für diverse verschieden Gartenmöbel und Gartengeräte wurde im seitlichen Gartenbereich platziert.                                                                                               
Die Immobilie befindet sich in einem sehr modernen und gepflegten Erscheinungsbild.
Dieser charmante Ort bietet beinahe unbegrenztes Potenzial. Ideal für Familien mit Haustieren, für Hund und Katze oder einer Hühnerschar.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Flur- und Eingangsbereich, ein helles Esszimmer mit Terrassentür, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit moderner Einbauküche in Weiß Hochglanz, ein Design Dusch- und Wannenbadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Haustechnik.
Über die neue moderne Treppe zum ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss: Flurbereich, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein Bürozimmer und ein Gäste-WC.

Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Immobilie, Design Badezimmer [Eckbadewanne, Bodentiefe Dusche, Design-Heizkörper, moderner Waschtisch], Einbauküche Hochglanz Weiß, Kaminofen, Einbauschrank mit Beleuchtung, LED-Deckenbeleuchtungen.

Lage:
In nur wenigen Fahrminuten nach Leck finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Tankstelle und vieles mehr was sie zum täglichen Leben benötigen.

Sonstiges:
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).


Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
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