GI 111-665 Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Süderlügum zu verkaufen. - girbinger-immobilien.de

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[OBJEKT ID: 111-665]
Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Süderlügum zu verkaufen.
25923 Süderlügum

Grundstücksgröße: 721 m²
Wohnfläche: 124 m²


398.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Etagen: 1 / Ebenerdig
Baujahr: 1998

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküchen: Ja
Kabel/SAT/TV: Ja
Carport: 1
Stellplätze: 2 Stellplätze

Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 172,7 kWh/(m²*a)
Endenergieausweis gültig bis: 29.07.2032
Energieeffizienzklasse: F

Übernahme: Nach Vereinbarung
Immoscout24 ID: 135459369
Ansprechpartner: Peter Girbinger Immobilien Makler

Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage von Süderlügum, steht dieses im Jahre 1998 erbaute charmante attraktive Einfamilienhaus auf einem 721 m² großem Eigentumsgrundstück. Dieses Traumhafte Einfamilienhaus wurde optimal auf dem wunderschönen Grundstück positioniert, sodass die sehr großzügige und geschmackvoll angelegte Gartenlandschaft durch eine Sonnenreiche Ausrichtung überzeugt.
Mit schönem Wohnkomfort und intelligent geplanter Bauweise auf einer Wohnfläche von 124 m² ebenerdig wurde die Raumaufteilung wie folgt aufgeteilt. Ein Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den schönen Garten, ein Elternschlafzimmer, Küche mit Einbauküche, drei Kinder oder Arbeitszimmer, ein Wannen- und Duschbadezimmer, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftsraum.  
Eine Infrarotkabine gehört weiter zur schönen Ausstattung. Es stehen Ihnen weiter zu Verfügung zwei Sonnenterrassen zum Sonnen oder für ein Grillabend, ein Gartenpavillon für einen netten Kaffeenachmittag. Ein weiteres Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.
Eine große Photovoltaikanlage mit Südausrichtung auf dem seitlichen Dachbereich sorgt für die nötige Stromeinspeisung.
Der Gartenbereich ist zum größten Teil eingewachsen und mit Pool, zwei Sonnenterrassen, recht viel Rasenfläche und Gemüsehochbeeten gestaltet worden. Im Nebengebäude wurden eine kleine Werkstatt und ein Holzlager eingerichtet.
Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Carport für ein Fahrzeug und Fahrräder oder Motorräder zu Verfügung.
                                                                                                                                                    
Raumaufteilung
Erdgeschoss:  Eingangsbereich Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, drei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Wannen- und Duschbadezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Nebengebäude: Werkstatt und Holzlager.

Ausstattung
Einbauküche, Fliesenboden, 2 und 3fach Isolierfenster, drei Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer, eine Infrarotkabine, große Photovoltaikanlage mit Monatlicher Kauf Rate in Höhe von 115,- EUR, Carport, Gartenpavillons und eine Minikleine Teichanlage.

Lage
In nur wenigen Fahrminuten finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Autowerkstätten, Tankstelle und vieles mehr was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).


Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
Telefon: 0 48 41 - 665 1000
Mobil: 0170 - 74 933 08
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